תכניות תמ"א 38 עוסקות בחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ותוספות תאוצה בשנים האחרונות. מדובר במגמה ארצית שמקנה זכויות בנייה נוספות בבניין כתמריץ ליזם להשקיע בחיזוקו. נחמה בוגין ערכה ריאיון עם עורך דין מיכה גדרון, מומחה לתכנון ובנייה ויושב ראש ועדת ערער תל אביב לשעבר על שינויי החקיקה שעתידים להתרחש בתחום התמ"א. אחת הטענות נגד תמ"א 38 היא כי היא מיושמת בעיקר במרכז הארץ, שם הדחיפות לחיזוק בפני רעידות אדמה היא נמוכה בעוד שבפריפריה דווקא יש חשש גדול יותר לרעידת אדמה. "הטענה היא נכונה", אומר גדרון. "העיקרון של תמ"א הוא מתן תמריצים כלכליים כנגד חיזוק מבנה בפני רעידת אדמה. עלות החיזוק היא אותו דבר בכל מקום בארץ, אבל התמורה שאפשר לקבל בגין הדירות שונה במרכז הארץ מאשר בפריפריה". "אבל צריך לזכור שני דברים", הוא אומר. "אף אחד מאתנו לא יודע איפה תהיה רעידת האדמה הבאה וחוץ מזה, אני חושב שאיש לא יתכחש היום לעובדה שתמ"א 38 כבר עברה מזמן להיות גם תכנית להתחדשות עירוניית. אני חושב שתמ"א 38 חשובה מאוד גם אם היא לא מכסה את כל מדינת ישראל". כדי לשמוע עוד על המחלוקת בפרשנות בחישוב על הזכויות לתמ"א, ועל התיקון הנוסף לתמ"א – תיקון 4, צפו בריאיון המלא.

Category Tag